3.6 Fasteignamarkaður

3.6 Fasteignamarkaður

  • Heildarmat fasteigna
  • Þróun leiguverðs
  • Búseta í eigin fasteign og leiguhúsnæði
  • Um vísi

Heildarmat fasteigna

Myndin sýnir þróun fasteignamats á Miðsvæði. 

Fasteignamat íbúðarhúsnæðis

Myndin sýnir þróun fasteignamats íbúðarhúsnæðis á Miðsvæði.

Fasteignamat atvinnuhúsnæðis

Myndin sýnir þróun fasteignamats atvinnuhúsnæðis. 

Þróun leiguverðs

Á myndinni má sjá þróun leiguverðs á Húsavík og á miðsvæði utan Húsavíkur. Miðsvæði utan Húsavíkur eru Skútustaðahreppur, Þingeyjarsveit, Tjörneshreppur og Reykjahverfi. 

Það eru nokkur atriði sem þarf að hafa í huga við lestur myndritsins.

  • Upplýsingarnar ná eingöngu yfir þinglýsta leigusamninga.
  • Ekki er hægt að birta meðal fermetraverð vegna leiguhúsnæðis utan Húsavíkur þar sem þinglýstir leigusamningar eru oft of fáir (færri en 5).  
  • Stúdentaíbúðir, félagsíbúðir og þjónustuíbúðir eru ekki hluti af upplýsingum um meðal fermetraverð leiguhúsnæðis.
  • Upplýsingarnar ná eingöngu til íbúðarhúsnæðis þar sem ekki er haldið utan um upplýsingar um leigu atvinnuhúsnæðis.

Frumgögn og úrvinnsla

Búseta í eigin fasteign og leiguhúsnæði

Um vísi

Fasteignamat skapar grundvöll fyrir álagningu gjalda og er viðmið til dæmis vegna fjárhæðar stimpilgjalds vegna þinglýsingar kaupsaminga og hjá sumum lánastofnunum varðandi veðhæfni fasteigna. Verðlag í febrúar ákvarðar fasteignamat ár hvert. Aukin eftirspurn eftir húsnæði með fjölgun íbúa og auknum umsvifum í ferðaþjónustu og iðnaði getur haft áhrif á leiguverð.

Í vísinum verða birtar upplýsingar um heildarmat fasteigna, heildarmat íbúðarhúsnæðis og heildarmat atvinnuhúsnæðis. Einnig verða birtar upplýsingar um leiguverð miðað við þinglýsta leigusamninga.

Tíðni

Árlega.

Svæði

Miðsvæði, leiguverð verður eingöngu fyrir Húsavík.

Ábyrgð

Verkefnisstjóri ber ábyrgð á að afla gagna og birta þau í samræmi við birtingaráætlun.

Heimildir

Gögn verða sótt til Þjóðskrár og Hagstofu Íslands.